Schwerpunkte

Begutachtung und Bewertung von Bauschäden

Sie suchen einen zuverlässigen und zertifizierten Ansprechpartner zur Begutachtung und Bewertung von Bauschäden? Ich unterstütze private, gewerbliche und öffentliche Auftraggeber bei Schadenermittlung, Dokumentation und Kostenbewertung.

Projektfoto
Stefan Nowotsch
Sachverständiger

Über mich

Als DEKRA-geprüfter und personenzertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung Gewerkspezifisch / Spezialisierung – zusätzlich geprüft durch den Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks e.V. sowie dem DGuSV im Fachbereich Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik – stelle ich mein Sachverständigenbüro vor.

Leistungen

Meine Leistungen im Überblick

  • Schäden an Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
  • Sturmschäden (inkl. Kostenkalkulation)
  • Marder- und Schädlingsschäden (inkl. Ursachenklärung & Kostenkalkulation)
  • Feuchtemessung an Wänden und Raumklima-Analyse (zur Schimmelvermeidung)
  • Holzfeuchtemessungen
  • Dichtheitsprüfungen & Leckageortung mittels Rauchgasverfahren

Prüfmethoden

Sämtliche unten aufgeführten Prüfmethoden biete ich ebenfalls an.

Thermografie mit einer Wärmebildkamera

Thermografie mit einer Wärmebildkamera

Baufeuchte-Messgerät

Baufeuchte-Messgerät

Nebel- und Rauchgassystem

Nebel- und Rauchgassystem

  • Baustofffeuchte in mineralischen Baustoffen zerstörungsfrei bis in eine Tiefe von 50 -80 mm mit dem Kugelkopf als dielektrisches Messverfahren.
  • Messung von Lufttemperatur, Ermittlung des Taupunktes in Verbindung mit der Luftfeuchte.
  • Auswertung von entnommenen Proben zu Baustoffen und Schimmelpilzen über ein Baustofflabor.
  • Hohlraumuntersuchungen mittels Endoskopie.
  • Wärmebildkamera und Thermografie.

Prüfungen mit modernen Geräten, ergänzt durch Berechnungs- und Analysesoftware einschließlich nachvollziehbarer Messprotokolle.

Referenzen

Ausgewählte Projekte

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Begutachtung und Bewertung einer Photovoltaikanlage sowie des Zustands der Dachbegrünung.

Mehrfamilienhaus in Kühlungsborn
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Begutachtung und Bewertung der Dachflächen mit Sanierungskonzept.

Mehrfamilienhaus in Westenbrügge
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Ursachenermittlung zu Durchfeuchtungen und Putzabplatzungen.

Einfamilienhaus in Rostock
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Begutachtung einer Dachsanierung.

Mehrfamilienhaus
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Überprüfung des fachgerechten Einbaus von Wohnraumdachfenstern in einem Flachdach.

Mehrfamilienhaus in Rostock
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Ursachenfindung zur Schimmelpilzbildung im Wohnbereich.

Klosterruine in Bad Doberan
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Erarbeitung eines Konzeptes für den Denkmalschutz.

Industriehalle in Rostock
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Bewertung des Zustandes der Dachfläche, der Oberlichter und Erstellung eines Sanierungskonzeptes.

Aus der Presse

Veröffentlichungen

ZDH 14.2012 – Wind

Artikel über Windschäden und deren Begutachtung in der Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik.

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ZDH 20.2012 – Glutnest

Fachartikel über Glutnestbildung und Brandschutz bei Dacharbeiten.

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Vorgehensweise

Wie ich arbeite

Als geprüfter und mehrfach zertifizierter Bausachverständiger arbeite ich im Bereich Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik strukturiert und nachvollziehbar. Gutachten erstelle ich systematisch über den gesamten Prüfprozess hinweg. So gehe ich vor:

  • Abstimmung mit Auftraggeber: Umfang, Risiken, Kostenrahmen, Fristen
  • Festlegung der zu prüfenden Bauteile, Materialien und Zustandskriterien

  • Sichtprüfung relevanter Bauteile (z. B. Unterspannbahn, Dachkonstruktion, Dachdichtungen, Photovoltaikanlage)
  • Fotodokumentation; Messaufnahmen (Feuchte, sd-Wert, Temperatur)
  • Erfassung von Mängeln, Schäden, Ursachenverdacht und zeitlicher Abfolge

  • Einordnung nach Schweregrad (gering, mäßig, erheblich) und Dringlichkeit
  • Bestimmung von Nutzungsdauer, Sanierungs-/Austauschbedarf
  • Beurteilung von Ursache und Zusammenhang (Montage, Marder, Alterung, Feuchte, UV-Schäden etc.)

  • Funktionstests (Dichtheit, Dampfdiffusions- und Luftdichtheit)
  • Feuchtemessungen, zerstörungsfreie Prüfungen, ggf. Probenahmen
  • Prüfung statischer, brandschutz- und bauphysikalischer Anforderungen

  • Systematische Ermittlung der Ursachenkette
  • Abgleich mit Bauplänen, Montageprotokollen und Wartungsnachweisen
  • Berücksichtigung äußerer Einflüsse (Witterung, Marder, Verschmutzungen)

  • Priorisierung, Kosten-Nutzen-Analyse, alternative Optionen
  • Angaben zu Materialien, Arbeitsumfang und Zeitplan
  • Sicherungsmaßnahmen inkl. temporärer Schutzmaßnahmen

  • Strukturierter Bericht mit Befunden, Bewertungen, Fotos, Messwerten
  • Klare Schlussfolgerungen, geprüfter Kostenrahmen, Folgeschritte
  • Übergabe an Auftraggeber/Bauherrn/Versicherung, ggf. Abstimmung mit Bauleitung
Meine Qualifikationen

Zertifizierungen

DEKRA
BDSH
Zert SV
Jahressiegel
DGUSV
Verband
Zertifikate

Nachweise & Zertifikate

Kontakt

Nehmen Sie Kontakt auf

Sachverständigenbüro Nowotsch

Kummerower Weg 13, 18209 Bad Doberan

Telefon: +491739712097

E-Mail: info@sv-nowotsch.de

Termine nach Vereinbarung

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Stefan Nowotsch
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Sachverständiger für Bauschadenbewertung DEKRA geprüft (Personenzertifizierung)
Zertifikat-Registrier-Nr. PC25402-00146
Durch den Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks e.V. geprüft für den Fachbereich Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks e.V. unter der Nummer 150643

Datenschutz

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